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　　 自上世紀90年代以來，北京別墅市場就進入了以高速路、快速路為驅動力的“交通資源時代”，高速沿線成為別墅主要聚集群落。“快捷的高速公路，縮短了別墅與市中心的距離，更加符合現代人的生活習慣，因而受到市場青睞。”北京灣董事長呂守剛表示。在呂守剛看來，近日京新高速五環路至六環路段的打通，更是標志著北京灣所在的八達嶺別墅區步入了“雙高速”時代。“隨著區位交通優勢的顯著升級，北京灣將成為別墅置業的新熱點。”呂守剛強調。
　　北京灣步入“四橫三縱一軌道”交通時代
　　據悉，北京灣位於京藏高速36出口附近，掉頭直行一千米即是。而5月24日京新高速公路五環至六環段的正式通車，為北京灣業主從五環驅車到家門口提供了一條新選擇，可以暢享進出市區的高速雙通道。
　　此外，京新、京藏兩條高速公路與北京灣周邊的京順路、北四環、北五環、北六環和昌平政府大街，加上即將開通的地鐵昌平線二期，共同構成“四橫三縱一軌道”的交通體系。
　　對於家門口的這條新通道，北京灣可謂受益備至。京新高速新開通路段，位於京藏高速公路以西3公里處，與京藏高速基本平行。“這條路開通後，業主開車到北京灣將不必單擠京藏高速。根據預測，將會分流京藏高速30%左右的流量，有效緩解原本業主進出市區的擁堵問題。”呂守剛說道。
　　另外，京新高速還將進一步向市區延伸，未來五環至四環路段也要建成快速路，使京新高速的價值將得到更大釋放。對此，業內人士認為，交通便捷性的提升，不僅將在一定程度上帶動京北地區，尤其是昌平地區的經濟發展，還將引導市中心更多的置業者將目光投向北京灣。
　　北京灣“第一居所”屬性增強
　　“北京灣業主以文化界、教育界人士居多，中關村的高管、沙河大學城的教授是主要來源，京新高速的開通為他們帶來的便利不言而喻。”呂守剛說道。
　　由於京新高速在京藏高速以西3公里處，上述業主可以開車經過京新高速，將比原來的京藏高速更為便捷。並且，據記者開通首日的體驗，從北五環到北六環全程僅需15分鐘，相比京藏高速更有效率。
　　交通便利的提升，通勤時間的降低，都將使北京灣更適宜作為第一居所使用。在此背景下，北京灣原本的優勢也將進一步受到置業者的關註。
　　“獨棟別墅、四合院風格、生態優勢、現房銷售、超高性價比，相信這些優勢因素可以令衝著交通優勢來的置業者動心。”因此，呂守剛將京新高速視為北京灣的價值“催化劑”。“京新高速的全線通車不啻為北京灣5月底開盤的一份大禮，使項目的價值前景更為廣闊。”呂守剛如是說。
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　　 　　（原標題：呂守剛：京新高速全線通車 北京灣交通優勢再升級）